首先，顶楼漏雨属于房屋建筑公共部位的损坏，需共同承担维修费用。若不参与平摊，将影响防水工作的进行。依据相关法律法规，顶层屋面损坏应由物业或建设单位维修，超保修期需申请住房专项维修基金。不及时处理，可能导致漏水加剧，影响房屋安全与使用，甚至引发邻里纠纷。《物业管理条例》及《住宅专项维修基金管理办法》规定了相关责任与义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对顶楼漏雨，常见处理方式包括向物业投诉、协商平摊费用或自行维修后追偿。首先应向物业报告，要求其协调维修；若楼下两家不参与费用平摊，可尝试社区调解或法律途径解决分歧；若急需维修且费用无法均摊，可先自行维修并保存好相关证据，后续通过法律手段追偿。选择处理方式时，需考虑效率、成本及后续关系维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫顶楼漏雨处理需分情况操作：1.若在防水保修期内，直接联系物业，要求其向建设单位报告并责成整改维修。2.超过保修期，物业应申请住房专项维修基金进行维修，需配合物业提供相关材料。3.若楼下两家拒绝参与费用平摊，先尝试协商或社区调解，无果则通过法律途径解决，必要时可先自行垫付维修费用并准备证据后续追偿。
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